Hiện nay, nhu cầu mua nhà/ căn hộ ngày càng tăng khiến giá nhà cứ tăng không điểm dừng. Các ngân hàng có hỗ trợ gói vay mua nhà 25 năm để hỗ trợ khách hàng nhanh chóng mua được căn nhà mình thích. Xem ngay chi tiết gói vay để rinh ngay một căn hộ/ nhà về cho gia đình nhé!
Nội dung bài viết
Điều kiện vay mua nhà 25 năm
Điều kiện vay mua nhà 25 năm
Điều kiện vay mua nhà 25 năm
Những điều kiện cần thiết mà các ngân hàng thường đưa ra khi khách vay mua nhà 25 năm:
- Chứng minh khả năng thanh toán nợ, đặc biệt là không thuộc nhóm các khách hàng mang nợ xấu nhóm quá cao (3, 4, 5)
- Tài sản là xe, nhà, bất động sản.. đã mua hoặc chuẩn bị mua dựa vào số vốn vay.
- Có hộ khẩu tại nơi có chi nhánh ngân hàng cần vay
- Thuộc người trong độ tuổi nam không quá 60 và nữ không quá 55
Hồ sơ vay mua nhà 25 năm
- Một giấy đề nghị vay theo mẫu của các ngân hàng khác nhau
- Các giấy tờ nhân thân: CMND, căn cước công dân, hộ khẩu..
- Giấy chứng nhận kết hôn/ độc thân
- Các hồ sơ liên quan, giấy tờ căn nhà/ căn hộ/ bất động sản thế chấp hoặc chuẩn bị mua
- Sao kê thu nhập để có thể chứng minh khả năng thanh toán nợ
- Các giấy tờ khác
Quy trình vay mua nhà 25 năm
Quy trình vay mua nhà 25 năm
Nắm rõ quy trình của các khâu vay vốn sẽ giúp bạn có được gói vay nhanh chóng nhất:
Bước 1: bước đầu tiên là bạn cần tìm hiểu các thông tin về gói vay thông qua tư vấn viên hoặc các quầy nhận tư vấn khách của ngân hàng.
Bước 2: Đăng ký gói vay, đăng ký tư vấn và hỗ trợ hoặc đến các chi nhánh ngân hàng để đăng ký trực tiếp theo mẫu.
Bước 3: Chuẩn bị các giấy tờ và hồ sơ giống như nhân viên ngân hàng yêu cầu. Nếu các giấy tờ nhanh chóng được nộp lên đầy đủ thì việc xét duyệt sẽ nhanh hơn.
Bước 4: Ngân hàng tiếp nhận hồ sơ của bạn. Tiến hành khảo sát, xem giao dịch trước của chủ hồ sơ, nắm rõ khả năng trả nợ và thẩm định tài sản (nhà hoặc bất động sản) thế chấp.
Bước 5: Ngân hàng gợi ý các gói vay phù hợp cho từng đối tượng khách hàng
Bước 6: Tiến hành ký kết hợp đồng sau khi thỏa thuận hết các phương thức trả nợ, cách tính lãi, đáo hạn, hạn mức…
Bước 7: Tiến hành giải ngân thông qua tiền mặt hoặc chuyển khoản
So sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng
Các ngân hàng cho vay mua nhà 25 năm
Ngân hàng HSBC
- Lãi suất từ: 6,49% /năm
- Tỷ lệ cho vay: 70% / giá trị tài sản đảm bảo
- Phí trả nợ nếu trả trước hạn tối đa: 3% dựa theo số tiền trả trước
Đặc điểm
- Thời hạn vay tối đa: 25 năm
- Tài sản thế chấp: Nhà/Căn hộ
Ngân hàng VPBank
- Lãi suất từ: 6,9%/ năm
- Tỷ lệ cho vay: 70%/ giá trị tài sản đảm bảo
- Phí trả nợ nếu trả trước hạn tối đa: 4% dựa vào số tiền trả trước
Đặc điểm
- Thời hạn vay tối đa: 25 năm
- Tài sản thế chấp: Nhà/Căn hộ
Ngân hàng OCB gói vay mua nhà 25 năm
- Lãi suất từ: 6,99% /năm
- Tỷ lệ cho vay: 80%/ giá trị tài sản đảm bảo
- Phí trả nợ nếu trả trước hạn tối đa: 3% dựa vào số tiền trả trước
Đặc điểm
- Thời hạn vay tối đa: 20 năm
- Tài sản thế chấp: Bất động sản/ tài sản chính chủ sẵn có hoặc bất động sản/ tài sản dự định đi vay mua
Các ngân hàng cho vay mua nhà 25 năm
Ngân hàng Techcombank
- Lãi suất từ: 7,49% /năm
- Tỷ lệ cho vay lên tới 70%/ giá trị tài sản đảm bảo
- Phí trả nợ nếu trả trước hạn tối đa: 2% dựa vào số tiền trả trước
Đặc điểm
- Thời hạn vay tối đa: 25 năm
- Tài sản thế chấp: Bất động sản/tài sản dự định mua
Ngân hàng SHB
- Lãi suất từ: 9% /năm
- Tỷ lệ cho vay lên tới 75%/ giá trị tài sản đảm bảo
- Phí trả nợ nếu trả trước hạn tối đa: 3% dựa vào số tiền trả trước
Đặc điểm
- Thời hạn vay tối đa: 25 năm
- Tài sản thế chấp: Bất động sản
Những lưu ý khi vay mua nhà 25 năm
Những lưu ý khi vay mua nhà 25 năm
Có gói vay mua nhà để có thể sở hữu tài sản đáng mơ ước của mình thì còn gì tuyệt vời hơn. Tuy nhiên, ngoài việc vay được số tiền lớn bạn cần lưu ý các điều như sau:
- Không nên thế chấp 100% giá trị căn nhà, chỉ nên sử dụng 50% cho việc vay vốn.
- Nên biết chí tiết và rõ ràng cách tính, các nộp, các chi phí về lãi suất.
- Cần có thu nhập luôn luôn ổn định để không quá khó khăn sau khi vay vốn.
- Đánh giá khả năng trả nợ một cách chi tiết và tính cả đường không thể có khả năng trả nợ. Điều đó sẽ khiến bạn đỡ hoang mang nếu có sự cố xảy ra.
- Mua một căn hộ/ nhà phù hợp nhất cho bản thân và gia đình
- Thời hạn vay phải phù hợp
- Cần có kế hoạch đối phó với bẫy lãi suất thả nổi
- Trả trước thời hạn cũng mất phí
- Khảo sát và xem xét thật kỹ lưỡng, tìm hiểu nhiều ngân hàng, nhiều gói vay khác nhau.
Hy vọng những thông tin và gói vay mua nhà 25 năm mà chúng tôi mang đến trong bài viết đã phần nào giải đáp thắc mắc cho bạn. Các câu hỏi hãy gửi về website của chúng tôi để được tư vấn ngay lập tức.
